7月房价同比涨10.3% 涨幅较6月削减1.1百分点

摘要：7月当月，月房天下商品房销售面积6466万平方米，价同较月同比着落15.4%；天下商品房销售额3066亿元，比涨百分着落19.3%。涨幅

一、削减房地产开拓实现情景

1-7月，月房天下房地产开拓投资23865亿元，价同较月同比削减37.2%，比涨百分其中，涨幅商品住宅投资16709亿元，削减同比削减34.5%，月房占房地产开拓投资的价同较月比重为70.0%。7月当月，比涨百分房地产开拓实现投资4118亿元，涨幅同比削减33.0%。削减

1-7月，天下房地产开拓企业衡宇施工面积32.43亿平方米，同比削减29.4%；衡宇新开工面积9.22亿平方米，同比削减67.7%；衡宇开工面积2.86亿平方米，同比削减12.6%，其中，住宅开工面积2.31亿平方米，削减10.5%。

1-7月，天下房地产开拓企业实现土地置办面积21747万平方米，同比削减33.3%，土地置办费5054亿元，同比削减88.2%。

二、商品房销售情景

1-7月，天下商品房销售面积4.58亿平方米，比去年同期削减9.7%，增幅比上半年回落5.7个百分点。其中，商品住宅销售面积削减7.1%，办公楼削减39.4%，商业歇业用房削减36.6%。1-7月，商品房销售额2.29万亿元，同比削减16.8%，增幅比上半年回落8.6个百分点。其中，商品住宅销售额削减11.7%，办公楼以及商业歇业用房分说削减74.3%以及47.9%。

7月当月，天下商品房销售面积6466万平方米，同比着落15.4%；天下商品房销售额3066亿元，着落19.3%。

三、房地产开拓企业资金源头情景

1-7月，房地产开拓企业往年资金源头38876亿元，同比削减39.4%。其中，国内贷款7539亿元，削减29.3%；运用外资302亿元，削减10.6%；企业自筹资金14394亿元，削减50.8%；其余资金16642亿元，削减36.0%。在其余资金中，定金及预收款9356亿元，削减30.3%；总体按揭贷款5131亿元，削减41.4%。

四、70个大中都市衡宇销售价钱指数

衡宇销售价钱同比不断上涨，但涨幅回落。2010年7月份，天下70个大中都市衡宇销售价钱同比上涨10.3%，涨幅比6月份削减1.1个百分点；环比与上月持平。

7月份，新建住宅销售价钱同比上涨12.9%，涨幅比6月份削减1.2个百分点；环比与上月持平。其中，经济适用房销售价钱同比上涨1.1%；商品住宅销售价钱上涨14.4%，其中艰深住宅销售价钱上涨13.9%，高档住宅销售价钱上涨16.4%。与上月比照，经济适用房销售价钱、商品住宅销售价钱、艰深住宅销售价钱均与上月持平，高档住宅销售价钱着落0.1%。

7月份，二手住宅销售价钱同比上涨6.7%，涨幅比6月份削减1.0个百分点；环比着落0.1%，比6月份降幅削减0.2个百分点。

五、天下房地产开拓景气指数

7月份，天下房地产开拓景气指数（简称“国房景气指数”）为104.72，比6月份回落0.34点，比去年同期后退6.71点。

从分类指数看：房地产开拓投资分类指数为105.23，比6月份回落0.31点，比去年同期后退8.95点；往年资金源头分类指数为111.22，比6月份回落2.41点，比去年同期后退7.91点；土地开拓面积分类指数为94.87，比6月份后退1.64点，比去年同期后退2.32点；商品房待售面积分类指数[1]为104.77，比6月份后退0.13点，比去年同期后退16.15点；衡宇施工面积分类指数为109.44，比6月份后退0.05点，比去年同期后退15.60点。

[1]为保障目的称谓的迷信性以及精确性，自本月起，商品房空置面积分类指数更名为商品房待售面积分类指数。